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清水房與毛坯房有哪些區別

文章來源:admin    時間:2016-03-08

  毛坯房在有的地方叫做清水房。但是實則兩者還是有區別的,購房者在簽訂合同的時候一定要看清楚。以下是小編對清水房與毛坯房的卻別介紹。

清水房與毛坯房有哪些區別

  一、清水房與毛坯房定義區別

  1.清水房

  清水房是指屋里的裝修程度。一般屋內裝修分為清水房、簡裝、精裝和高檔裝修,清水房則是屋子剛建好,一點都沒裝修,就刮了個大白墻。在選擇這樣的房屋時,先做好清水房接房注意事項,再根據自己的喜好和方案,來對清水房裝修作出計劃和預算,然后開始備料施工。

  2.毛坯房

  又稱為初裝修房,這樣的房子大多屋內只有門框沒有門,墻面地面僅做了基礎處理而未做表面處理。在購買這類房屋時,相關部門雖然也會做工程驗收,但購房者還是要對毛坯房的驗收標準有所了解,并且清楚毛坯房收房注意事項和毛坯房裝修步驟,才會減少后期煩惱。

清水房與毛坯房有哪些區別

  二、清水房與毛坯房交房注意事項不同

  1.毛坯房交房注意事項

  (1)如果在頂樓,看是否屋頂漏過水。

  (2)水。自來水、熱水,是否接通,水壓夠不夠;管路是否漏水;熱水的溫度夠不夠;所有的開關是否可用。

  (3)電閘總開關以及漏電保護器是否齊備;是否正式電及接通與否,有的是零時電;如果局部有的插座,全部試一試是否安裝正確、可用(有專用的插座電路檢驗儀器);帶著電筆、插座電路檢驗儀器去。

  (4)物業費可以交,不過要注明期限。裝修保證金等裝修時再交。電費,根據電表讀數,只交交房日期之后的。

  (5)大門鑰匙,總共幾把?是否好用(所有鑰匙都試著開、關一下)。門有無破損,翹曲變形,開關是否靈活。貓眼是否可用。

  (6)防盜對講、可視系統,是否完好,也試一試。

  (7)窗戶是否嚴密,有無漏水,窗臺里面應該比外面高3-5MM(不然會倒流水進來);開啟是否靈活,開關是否完好、可用。

  (8)寬帶、電話線是否具備,是否通的。

清水房與毛坯房有哪些區別

  2.清水房交房注意事項

  (1)檢驗門窗質量

  門的密封度可以將一張銅版紙塞到門縫中,關門后扯紙,如果扯不出來說明密封度好。

  現在的住宅都采用了塑鋼窗并使用中空玻璃,在進行驗收時我們要檢查每個房間的玻璃、窗框,仔細地看看玻璃上是否有雜物、水痕、劃痕、玻璃中是否存有水氣; 窗戶框正不正,窗的開啟關閉是否正常,開窗時是否能達到90度,再用手摸摸窗外是否貼了防水條,對了還要看每個窗戶的紗窗是否都安裝好了。

  (2)第二部分是電氣部分

  入戶之后都有一個閘箱,里面有10個空氣開關就說明分了10路,驗房時把總閘合上以后再一路一路的合,看看每個是管什么的。

  (3)第三部分是水。上水檢查一下管路有沒有跑冒滴漏,下水建議帶一個小桶,往里倒點水,看看流得是否順暢。防水的檢驗可采取24小時檢驗法。

  (4)第四部分是墻地頂,主要檢查墻面的平整度、垂直度、有沒有開裂的地方。

  (5)風系統

  通風系統是在驗房時容易被忽視的大問題。煙道、排風道都是容易為以后日常生活留下隱患的地方。

清水房與毛坯房有哪些區別

  結語:以上是小編介紹的清水房與毛坯房有哪些區別,希望對您有所幫助。了解更多裝修知識,歡迎繼續關注金佳麟裝修攻略。

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